El otro día una presidenta, recién elegida para esa responsabilidad, nos pedía un pequeño y sencillo manual para saber cuáles son sus obligaciones como presidenta de su comunidad. Ahora queremos compartir con todos vosotros esta pequeña y sencilla guía para presidentes/as de Comunidades de Propietarios:
Si eres propietario y estás interesado en alquilar tu vivienda o alguna de sus habitaciones con fines turísticos en Andalucía este post te resultará de gran ayuda.
El pasado 11 de febrero de 2016 la Junta de Andalucía hacía público el Decreto 28/2016, de 2 de febrero, que regula la actividad de viviendas con fines turísticos. Así los propietarios interesados en destinar su vivienda a este uso tienen tres meses para adaptarse a la nueva regulación andaluza. Pues se llegan a prever sanciones que pueden llegar hasta los 18.000 €.
Consejos para mantener las cañerías en buen estado y evitar desagradables sorpresas.
Hoy en nuestro blog vamos a tratar de uno de los problemas más comunes con los que se encuentran las comunidades de propietarios, los atascos.
Es raro el día que los administradores no tenemos que contactar con una empresa especializada en desatascos, ante el aviso de un vecino que está viendo como la entrada de su portal se está inundado de aguas fecales. Para evitar estas llamadas de urgencias, con las desagradables consecuencia que la misma tiene, desde Finca Cívica queremos hacer dos sencillas recomendaciones:
Este copla del popurrí de la comparsa de Cádiz “La Comunidad” describe muy bien lo que ocurre en las comunidades de propietarios, que no cuentan con un administrador de fincas profesional, ya que son varios los errores que cometen estos vecinos tan particulares pero que también viven en régimen de comunidad de propietarios como tú o como yo. (más…)
En primer lugar hay que saber, que tras la reforma de la Ley, ningún propietario tendrá derecho de veto sobre esa decisión, pues a pesar que la instalación podría suponer una modificación sobre el título constitutivo o los estatutos, que exigiría en cualquier otro caso unanimidad, el legislador ha primado la necesidad que hoy en día constituye la instalación de ascensores y la realización de obras que eliminen las barreras arquitectónicas. (más…)
Muchas veces los vecinos reunidos en Junta de Propietarios toman acuerdos, sin saber si esos acuerdos son válidos, pues en la mayoría de las ocasiones no se ha tenido en cuenta que la Ley de Propiedad Horizontal establece un sistema de doble mayoría para la adopción de acuerdos.
Pero ¿en qué consiste el sistema de doble mayoría? La doble mayoría no es otra cosa que, a la hora de contar los votos, hay que tener en cuenta no sólo los votos emitidos por cada uno de los propietarios, sino el valor de cada voto. Pero ¿no son todos los votos iguales?, sí pero no. (más…)